玉鸟随园嘉树是万科旗下随园养老品牌深耕良渚十年后的二期力作，于 2023 年 7 月正式开业，定位高端民营老年公寓，专注为活力自理型长者打造 “邻里式居家养老社区”，更支持异地长者入住。作为万科在杭 7 个养老项目之一，其依托成熟运营体系，已形成集自然、人文、生活于一体的城市养老标杆。
区位与环境优势
核心选址：坐落于余杭区良渚文化村玉鸟流苏苑二区（玉鸟集北侧），处于玉鸟流苏核心地块，黛瓦白墙的江南建筑风貌与六大主题景观组团相融，容积率仅约 0.66，实现低密诗意栖居。
资源环绕：南邻玉鸟集商业街区（50 余家商铺），东临大谷仓、大屋顶文化艺术中心，周边国家版本馆、良渚博物院、良渚古城遗址公园等文化地标林立，美丽洲公园等四大村民公园环绕，自然与人文资源兼备。
交通便捷：百米内可达玉鸟流苏等 3 个公交站，372 路等 5 条公交线路通达市区，距地铁 2 号线良渚站直线约 1.5km，9km 可达杭州西站，自驾与公共交通均便利。
居住设施与适老化设计
居住配置：6 幢养老公寓共 261 套活力公寓，户型涵盖 76㎡一室两厅、102㎡两室两厅等，每户自带花园，最高仅三层楼高。
适老细节：全区无障碍通行，风雨连廊规避日晒雨淋；室内配备一键紧急呼叫按钮、卫生间安全扶手、不活动报警装置、起夜地灯等安全设施。
公共空间：3500㎡配套区域涵盖健康管理中心、餐厅、健身房、书画室、琴房、影音室、理发足浴房等，满足多元生活需求。
医养融合保障体系
院内医疗：设健康管理中心，为长者建立专属健康档案，提供血压、血糖等日常监测、入户深访及个性化健康建议，配备康复师、心理咨询师；配套 300 米外的良渚随园护理院，提供日常护理、基础医疗与康复服务。
院外联动：与胡庆余堂名医馆、余杭区第一人民医院（浙医附属）、浙江医院（三墩院区）、浙一医院总院等建立紧密合作，紧急情况可快速转诊。
应急响应：24 小时紧急救助服务，结合不活动报警装置，确保突发状况及时处置。
生活服务与智慧运营
膳食服务：随园食坊每周提供百余道不重样菜品，含软硬米饭、慢病配餐、节气养生餐，设 10-20 人私宴厅，支持线上订餐。
管家服务：每幢公寓配白班 + 夜班管家，提供入户拜访、亲情联系、出行陪同，承诺一周内为新长者匹配好友；入户保洁、工程维修快速响应。
智慧系统：通过 “随园服务号” 可实现预约活动、缴纳费用、报修、查看健康与用餐记录等一键操作。
文化生活与精神滋养
常青树学院：开设电子琴、钢琴、书法、国画、合唱、太极 6 门课程，长者可按需参与。
社群活动：3 个长者兴趣俱乐部定期交流，每月组织踏青、读书会、茶话会，每年举办随园久久节、大讲堂、春晚等主题活动，实现 “老有所学、老有所乐”。
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