在杭州城北的玉鸟集片区，一座融合自然、商业、人文资源于一体的养老社区——玉鸟随园嘉树，正成为杭州地区高品质养老的新标杆。作为随园养老品牌在杭州的重要布局，该项目以"医养结合、文化养老、智慧服务"为核心理念，为长者打造了一个集居住舒适度、医疗专业性、文化丰富性于一体的全龄化养老生活空间。本文将从多个维度深入解析这一养老社区的特色与价值，为寻求高品质养老生活的家庭提供专业参考。
一、项目概况
项目名称：杭州玉鸟随园嘉树养老社区
地理位置：杭州市余杭区玉鸟集片区
开发运营：随园养老（万科集团旗下专业养老品牌）
用地规模：总用地面积约3.5万平方米 容积率仅约0.68
床位配置：规划养老单元261套，包括一居室、二居室等多种户型
开业时间：2023年10月正式投入运营
市场定位：高端医养结合型养老社区，面向城市中高净值退休群体
核心理念："尊重生命，关爱长者，专业服务，品质生活"
作为万科随园养老在杭州的第三个项目，玉鸟随园嘉树不仅沿袭随园10余年运营经验，打造全城珍藏的组团式颐养家园，更传承了良渚传统民居的屋顶形式，同时模拟自然村落的空间形态，规划六大主题组团，每个组团都自带一个公共花园，有天有地有院落，居住在此养生又静心。
二、区位与环境优势
玉鸟随园嘉树养老社区坐落于杭州余杭区玉鸟集内，地理位置优越，交通便捷。项目距离杭州西站约15分钟车程，距市中心约30分钟车程，既避开了城市核心区的喧嚣与拥堵，又保持了与城市生活的便捷连接。
社区荟萃全城难得的自然、商业、人文资源，南邻玉鸟集商业街区、东临大屋顶及大谷仓文化中心，交通便利、生活便捷，医疗资源环伺，擘画“繁华背后，诗意栖居”的理想图景。
社区采用开放式设计，与玉鸟集无缝衔接，长者可便捷享受园区内的艺术展览、文化沙龙、创意市集等活动，实现养老生活与城市文化的有机融合。这种"养老不离城，享老不离群"的区位策略，完美平衡了长者对宁静环境、专业照护与社交文化需求的多重期待，开创了城市嵌入式养老的新模式。
三、建筑设计与空间规划
玉鸟随园嘉树的建筑设计，融合黛瓦白墙的江南建筑，打造出具有自然村落的空间形态与周边环境和谐共生；内部空间则依据长者生活动线进行科学规划，实现功能与美学的完美统一。
社区空间布局：
中央景观轴：贯穿社区南北，连接主要功能区域，两侧布置休憩亭台、景观小品
居住生活区：包括各类养老单元、公共客厅、共享厨房等生活空间
康养服务区：配置医疗中心、康复理疗室、健康管理站等专业设施
文化活动区：配置随园食坊、咖啡吧、阅览室、健身房、影音室、多功能厅等活动空间
建筑高度控制在3层，既保证了良好的采光通风，又避免了高层建筑给长者带来的心理压力。每栋建筑之间通过风雨连廊相连，确保长者在任何天气条件下都能安全便捷地到达社区各处。
四、户型设计与适老化设施
玉鸟随园嘉树养老社区提供多种户型选择，满足不同长者的居住需求：
温馨一居室（约76㎡）：独立卧室、客厅、厨房、卫浴、阳台，适合自理型长者
舒适二居室（约102㎡）：主次卧分离，客厅宽敞，适合夫妻共同入住或需家人陪护的长者
所有户型均朝南、采用全明设计，保证充足自然采光；开间进深比例科学，空间利用率高；动线规划合理，减少无效走动。室内装修采用环保材料，色调温暖柔和，营造温馨舒适的居家氛围。
适老化细节遍布每个角落：
卫浴空间：防滑地砖、L型扶手、恒温花洒、紧急呼叫按钮
卧室空间：床头紧急呼叫系统、感应夜灯、全屋新风地暖
全屋安全：不活动感应、门窗防夹手设计、圆角家具、防眩光照明
五、个性化健康管理
随园嘉树引入健康管理理念，建立了健康管理中心，通过健康档案建立、健康评估、健康检测、专家咨询、健康餐饮、健康生活方式指导、健康讲座等形式全面呵护长者健康。
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